科技模块2—— 细节设计
1. 七个生活场景
1.1 ① 居住
维度 | 投入 |
空间 | 建筑 300,000 ㎡（950 套）｜基底 15.0 万㎡｜住宅用地 33.3 hm²｜容积率 0.90 |
能源 | 电 2,300 MWh/a（920 kWh/人·a，7.7 kWh/㎡·a）｜峰值 1,980 kW（9,000 kW 安装 × 需用系数 0.22）｜热水由热泵承担，无燃气 |
物资 | 水 237.5 m³/d（95 L/人·d）｜主要耗材：无（家电为长周期资产） |
输出 | 灰水 260 m³/d（可原位回收）｜屋面雨水 370 m³/d｜淋浴余热可回收 25% |
边界外 | 不含家电制造、不含家具（计入工业）｜不含电梯（2 层无电梯） |
关键设计参数：
项 | 取值 | 为什么 |
人均净套内 | 100 ㎡ | 2.4 倍于全国城镇人均（41 ㎡），属"康养旅居型"而非集约型 |
得房系数 | 1.20 | 纯 2 层无电梯井、无大堂，公摊小 |
层数 | 地上 2 层 | 基底 15 万㎡ → 用地 44.5 hm² 的唯一原因 |
成套 | 950 套 | 家庭 800 套（2.9 人/净 290 ㎡）+ 青年公寓 150 套（1.2 人/净 120 ㎡） |
1.2 ② 吃饭
维度 | 投入 |
空间 | 建筑 2,180 ㎡（食堂 400 + 餐厅小吃 720 + 咖啡 300 + 茶饮烘焙 160 + 中央厨房 600）｜用地 2,200 ㎡ |
能源 | 电 900 MWh/a｜其中炊事专项 795 MWh、前厅空调照明 72、中央厨房本体 36｜峰值 195 kW |
物资 | 水 94 m³/d｜食材 617 t/a（在外就餐率 45%）｜社区餐具循环体系（无一次性） |
输出 | 餐厨垃圾 0.33 t/d｜排油烟（经热回收）｜余热回制热水 |
边界说明： 炊事按 GB/T 51161 §5.1.3-3 不计入公建指标，单列。这是它与常规商业餐饮核算最大的差异。
1.3 ③ 个人护理
维度 | 投入 |
空间 | 建筑 710 ㎡（美发 240 + 美甲 SPA 200 + 公共洗衣 120 + 公共浴室 150）｜用地 700 ㎡ |
能源 | 电 62 MWh/a（87 kWh/㎡·a）｜热为主：热水、烘干、吹风 |
物资 | 水 20 m³/d｜洗涤剂洗护品 12.5 t/a |
输出 | 含表面活性剂与染剂废水，须预处理后入管网 |
1.4 ④ 社交娱乐
维度 | 投入 |
空间 | 建筑 1,900 ㎡ + 泳池水面 300 ㎡｜用地 3,000 ㎡（含室外健身 750 ㎡、露天剧场坡地） |
能源 | 电 152 MWh/a｜轰趴 37 + 健身 31 + 剧场 45 + 棋牌 12 + 展厅 15 + 泳池循环 12 |
物资 | 水 31 m³/d（泳池补水 22.5，全部再生水/雨水）｜文体耗材少量，器械以租代买 |
输出 | 泳池排水（可回补调蓄）｜各场馆预留赛事/集市/避灾转换 |
1.5 ⑤ 购物
维度 | 投入 |
空间 | 建筑 1,320 ㎡（超市 800 + 便利店菜店 160 + 维修家政 100 + 药店 80 + 银行电信 100 + 宠物 80）｜集中冷库 250 m³、干货仓 400 ㎡ 计入市政用房 |
能源 | 电 92 MWh/a（70 kWh/㎡·a）｜冷链为刚性负荷，不可移峰 |
物资 | 水 8.2 m³/d｜年 inbound 物资约 1,900 t/a |
输出 | 包装废弃物（目标削减 60%）｜生鲜损耗 < 3% |
1.6 ⑥ 公共服务
维度 | 投入 |
空间 | 建筑 7,120 ㎡｜用地 6,700 ㎡（托幼独立占地 4,000 ㎡）｜2,848 ㎡/千人 |
能源 | 电 440 MWh/a｜托幼 164 + 文化 52 + 服务 46 + 照料 26 + 物业 31 + 学堂 29 + 书房 15 + 卫生 18 + 共享办公 23 + 分散点 35 |
物资 | 水 35 m³/d｜纸张与办公文化用品 25 t/a（无纸化目标降 40%） |
输出 | 医疗废水（单独消毒）｜餐厨（并入厨余） |
为什么 2,848 ㎡/千人 是国标上限（1,910）的 1.5 倍： 差额来自托幼、共享办公，以及独立社区必须自己承担的十分钟生活圈职能——在正常城市里，这些由周边街区分担。
1.7 ⑦ 基础设施
维度 | 投入 |
空间 | 建筑 1,400 ㎡（机房 200 + 市政用房 1,200）｜市政用地 1.4 hm²｜25,000 m³ 调蓄池埋地，不另占建设用地 |
能源 | 电 890 MWh/a｜算力 350（200 kW IT，PUE 1.25，负载率 40%）+ 市政 540（给排水 178 / 室外照明 132 / 市政用房 52 / 固废 32 / 安防楼控 48 / 车辆充电 48 + 未预见 10%） |
物资 | 供水 500 m³/d（新鲜水 290 + 再生水 210）｜化学品（RO 膜、混凝剂、活性炭） |
输出 | 污水 430 m³/d｜生活垃圾 1.88 t/d｜沼气 100 m³/d → 电 78 MWh/a + 余热 130 MWh/a + 沼肥 0.35 t/d |
2. 三个辅助场景
2.1 交通（T1+）
维度 | 投入 | 说明 |
空间 | ≤ 4 万 m³（另有 10 万 m³ 口径，待统一） | 高架轻量化 + 与建筑共构 |
能源 | 1.3—2.1 GWh/a | 传送带 0.7—1.2 + TSB 0.5—0.8 + 垂直净 0.1 |
物资 | 钢、混凝土（土石基 3D 打印可覆盖部分） | 导轨、带体、车辆 |
输出 | 制动再生电能（回馈微电网） | 再生效率按 0.3—0.5 保守估 |
运力 | 峰值 3,600 座/h vs 需求 1,500 人次/h | 裕度 2.4 倍 |
2.2 工作（产业闭环）
子系统 | 空间 | 能源 | 物资投入 | 输出 |
生物质精炼 | A 区 1,000 ㎡ + B 区 1,600 ㎡（D 级洁净）+ C 区 1,300 ㎡ | 回收热 23,150 GJ/a | 原料 12 类 | 产品 20 类 + 副产 + 沼肥 |
3D 打印 | 打印厂房（无尘/无静电/防火） | 见 §4.3 比能耗 | 土石、PLA/PETG、金属粉末 | 建材、备件、家具 |
微生物 | 发酵区 + 菌种保藏 | — | 糖、秸秆水解液 | 产烃、降解塑料、药用成分 |
农业 | 配额 9.05% | 2,914.5 kWh/人·a | 水、CO₂、营养液 | 2,209 kcal/人·日、蛋白 88 g |
能源运维 | — | — | — | 巡检、电解液/制氢管理 |
2.3 游憩
轨 | 空间 | 能源 | 物资 | 输出 |
零配额底座 | 0（地貌/水体/集光场阴影区） | ≈4 kWh/人·a | 装备、绳索、艇 | — |
生物奇观 | 21,546 m³ 中约 12,400 | 63 kWh/人·a | 菌种、菌渣、光纤 | 菌丝体废料→堆肥 |
社会心脏 | 约 9,100 | 45 kWh/人·a | 节庆物料 | — |
合计 | 21,546 m³ = 2.15% | 236.0 kWh/人·a |
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